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物件概要
◾️全体
| 名 称 | ビ・ウェル フレックス 倉敷沖新町【西棟・東棟】 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市沖新町101番3 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地 目 | 宅地 |
| 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 敷地面積 | 1,498.23m²（内 714.38m²【西棟】783.85m²【東棟】） |
| 国土利用計画法 | 届出不要 |
| 敷地所有者 | 和建設株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積の割合による区分所有者の共有 |
| 竣工 | 2023年8月竣工済み |
| 入居 | 即入居可（諸手続き終了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を設立し、その後管理組合と当社指定の管理会社の間で管理委託契約を締結して頂きます。 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 手付金等保証機関 | 株式会社四国銀行 |
| 駐車場 | 敷地内36区画（内：縦列1区画）（月額使用料：3,500円～11,000円） |
| バイク置場 | 6台（月額使用料：1,000円） |
| 自転車置場 | 74台（スライドラック式37台、2段式11台、平置26台） （月額使用料：100円～200円） |
| トランクルーム使用料（月額） | 1,500円 |
| 設計図書閲覧場所 | 和建設株式会社 岡山支店、モデルルーム |
| 事業主・販売主 | 和建設株式会社 |
| 設計・施工 | 和建設株式会社一級建築士事務所・和建設株式会社岡山支店 |
| 販売代理 | 株式会社ウェスト・ビューロー |
◾️西棟
| 交 通 | 両備バス「沖新町」バス停徒歩4分（約290m） |
|---|---|
| 建築面積 | 249.43m² |
| 建築延床面積 | 1,808.28m² |
| 構造・規模 | RC造、10階建て |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22020261号（2022年7月13日） |
| 分譲戸数 | 18戸 |
| 販売価格 | 2,920万円～3,490万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,200万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 住居専有面積 | 75.71m²・80.31m² ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
| 専用ポーチ面積 | 3.10m²・8.44m² |
| バルコニー面積 | 11.24m²・19.94m² |
| 室外機置場面積 | 2.94m² |
| 管理費（月額） | 6,100円・6,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,920円・5,220円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,380円 |
| 修繕積立一時金(一括払い） | 341,000円・361,000円 |
| 環境整備一時金（一括払い） | 15,100円・16,100円 |
◾️東棟
| 交 通 | 両備バス「沖新町」バス停徒歩4分（約310m） |
|---|---|
| 建築面積 | 282.29m² |
| 建築延床面積 | 1,819.93m² |
| 構造・規模 | RC造、10階建て |
| 総戸数 | 18戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22017186号（2022年6月21日） |
| 分譲戸数 | 18戸 |
| 販売価格 | 2,680万円～4,280万円 |
| 最多販売価格帯 | 2,700万円台（3戸）・2,800万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK+S～4LDK |
| 住居専有面積 | 67.66m²・97.90m² ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
| 専用ポーチ面積 | 1.44m²・3.23m² |
| バルコニー面積 | 13.31m²・13.54m² |
| 室外機置場面積 | 2.73m²・3.15m² |
| 管理費（月額） | 5,500円・7,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,400円・6,360円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,380円 |
| 修繕積立一時金(一括払い） | 304,000円・441,000円 |
| 環境整備一時金（一括払い） | 13,500円・19,600円 |
※情報更新日／2024年1月12日
※各面積は、行政指導等により変更となる場合がございます。※各面積は、壁芯面積ですので登記面積はこれより少なくなります。
※各面積は、行政指導等により変更となる場合がございます。※各面積は、壁芯面積ですので登記面積はこれより少なくなります。
